ファミール奈良するがまち

奈良県奈良市杉ケ町
関西本線 / 奈良駅徒歩6分
1999年築 / 9階建 / 50戸 / RC造

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3階 / 69.25㎡の場合

相場

1,142

2,125

3,108

4,090

AI査定結果

推定相場価格

2,616万円

37.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,125万円〜3,108万円

30.7万円/㎡〜44.9万円/㎡

推定賃料

9.8万円

0.14万円/㎡

推定利回り

4.2%

最終更新日: 2025年12月16日

ファミール奈良するがまち

2,799万円（40.4万円/㎡）/ 3階 / 69.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴21件の平均平米単価は37.72万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/20	2,799万円	40.4万円	3階	69.25㎡	3LDK	南
2025/08/17	2,849万円	41.1万円	3階	69.25㎡	3LDK	南
2025/07/21	2,899万円	41.9万円	3階	69.25㎡	3LDK	南
2025/07/06	2,949万円	42.6万円	3階	69.25㎡	3LDK	南
2025/06/30	2,949万円	42.6万円	9階	69.25㎡	3LDK	南
2025/05/25	2,990万円	43.2万円	9階	69.25㎡	3LDK	南
2025/05/06	2,990万円	43.2万円	3階	69.25㎡	3LDK	南
2025/02/20	2,080万円	30.0万円	3階	69.25㎡	3LDK	南
2025/02/02	2,480万円	32.2万円	4階	77.01㎡	3LDK	南
2024/11/24	2,998万円	43.3万円	9階	69.25㎡	3LDK	南
2024/03/28	2,280万円	34.1万円	5階	66.86㎡	3LDK	南
2024/03/24	2,498万円	36.1万円	3階	69.25㎡	3LDK	南
2024/02/27	2,598万円	37.5万円	3階	69.25㎡	3LDK	南
2024/02/24	2,190万円	31.6万円	9階	69.25㎡	3LDK	南
2023/12/25	3,198万円	41.5万円	5階	77.01㎡	3LDK	南西
2023/11/26	2,280万円	32.9万円	9階	69.25㎡	3LDK	南
2023/10/14	2,648万円	38.2万円	3階	69.25㎡	3LDK	南
2023/09/17	2,150万円	31.0万円	9階	69.25㎡	3LDK	南
2023/09/15	2,680万円	38.7万円	3階	69.25㎡	3LDK	南
2023/09/05	2,290万円	29.7万円	5階	77.01㎡	3LDK	南
2023/07/23	2,780万円	40.1万円	3階	69.25㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は32.77万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/20	ファミール奈良するがまち奈良市杉ケ町	奈良駅6分	2,799万円	40.4万円	69.25㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	1999年	50戸	RC
2023/06/02	エス・バイ・エルクラスタ富雄奈良市三松一丁目	富雄駅9分	2,490万円	31.8万円	78.4㎡	3LDK	4階 / 5階建	東	2003年	83戸	RC
2023/06/28	ロイヤルヒルズ富雄B棟奈良市富雄北一丁目	富雄駅6分	2,180万円	31.3万円	69.54㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1996年	34戸	RC
2024/10/19	ロイヤルヒルズ富雄H棟奈良市富雄北一丁目	富雄駅7分	2,680万円	31.2万円	85.98㎡	4LDK	2階 / 5階建	南	1996年	13戸	RC
2025/11/18	ステイツ富雄奈良市富雄北一丁目	富雄駅7分	2,180万円	31.8万円	68.65㎡	3LDK	6階 / 7階建	北東	1996年	44戸	RC
2024/12/15	ユニハイム学園前百楽園奈良市百楽園五丁目	学園前駅16分	2,380万円	30.8万円	77.29㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	2002年	59戸	RC
2025/11/05	エステムコート富雄奈良市富雄元町二丁目	富雄駅1分	2,580万円	32.8万円	78.66㎡	3LDK	6階 / 8階建	西	1999年	58戸	RC
2024/02/25	グランドメゾン学園前べリエ奈良市鶴舞西町	学園前駅9分	2,580万円	34.3万円	75.26㎡	2LDK	1階 / 5階建	南東	1996年	18戸	RC
2024/09/15	ユニライフ富雄奈良市富雄元町二丁目	富雄駅5分	1,979万円	30.5万円	64.87㎡	3LDK	2階 / 8階建	東	1996年	21戸	RC
2025/10/20	グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ奈良市学園新田町	学園前駅10分	2,380万円	32.7万円	72.83㎡	3LDK	4階 / 8階建	南西	1998年	77戸	RC
2025/07/15	ネオハイツ富雄南奈良市三碓一丁目	富雄駅5分	2,380万円	32.7万円	72.73㎡	3LDK	4階 / 9階建	西	1996年	32戸	RC
2023/08/26	ロイヤルアーク富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅4分	2,380万円	34.5万円	68.93㎡	3LDK	2階 / 6階建	南西	2000年	52戸	RC
2025/01/29	D'クラディア富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅7分	2,549万円	30.8万円	82.8㎡	4LDK	4階 / 5階建	南	2002年	52戸	RC
2025/01/26	ディークラディア富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅6分	2,549万円	30.8万円	82.8㎡	4LDK	4階 / 5階建	南	2002年	52戸	RC
2025/10/20	グローバル富雄奈良市三碓一丁目	富雄駅5分	1,880万円	33.0万円	57.02㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	2004年	37戸	RC
2024/02/25	ネオハイツ学園前百楽園奈良市百楽園一丁目	学園前駅9分	2,088万円	30.9万円	67.57㎡	3LDK	1階 / 5階建	東	1995年	67戸	RC
2025/10/12	ヴィルヌーブ学園前IIメヌエット奈良市学園中五丁目	学園前駅13分	2,080万円	31.2万円	66.69㎡	3LDK	5階 / 6階建	東	1996年	36戸	RC
2023/09/10	ネオハイツ学園前南奈良市学園中五丁目	富雄駅12分	2,180万円	31.2万円	69.89㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	1998年	24戸	RC
2024/12/12	プレジデント学園前グレシード奈良市学園朝日町	学園前駅7分	2,450万円	33.9万円	72.2㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	2003年	26戸	RC
2025/12/13	グラン・コート学園前奈良市学園大和町六丁目	学園前駅14分	2,980万円	39.7万円	75.08㎡	1LDK+S	2階 / 6階建	南西	2000年	91戸	RC
2025/02/25	サンメゾン学園前奈良市学園大和町六丁目	学園前駅15分	2,980万円	39.6万円	75.21㎡	3LDK+S	2階 / 6階建	南西	2000年	53戸	RC
2023/08/29	コスモヒルズあやめ池奈良市あやめ池南一丁目	菖蒲池駅5分	2,498万円	32.8万円	76.2㎡	2LDK+S	2階 / 6階建	東	2000年	50戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は奈良県で54.9%下落、奈良市では29.1%下落しています。

1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

奈良県

11.0万円/㎡

前年比-54.9%

奈良市

30.4万円/㎡

前年比-29.1%

マンション概要

マンション名	ファミール奈良するがまち
所在地	奈良県奈良市杉ケ町
交通	関西本線奈良駅徒歩6分
築年月	1999年
階数	9階建
総戸数	50戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ファミール奈良するがまち

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